Terreno plano para construcción de 1,925 m² con árboles maduros, Santa Ana, Antigua Guatemal

Terreno plano de 1,925 m² con árboles maduros, Santa Ana, Antigua Guatemala

Encontrar terreno plano tan cerca de Antigua no es común, y cuando aparece suele ser irregular, inclinado o sin alguna conexión de servicios. Este no es ninguno de esos casos.

El terreno se ubica sobre la Calle del Agua, en Santa Ana, lo suficientemente cerca del centro de Antigua para llegar caminando. Ese solo hecho es lo que lo distingue de los terrenos más alejados del valle. Propietarios e inquilinos pueden llegar a pie al Parque Central, al mercado, a los restaurantes y a los colegios, y aun así vivir en una calle tranquila y con espacio para respirar. Es exactamente el perfil que se alquila y se revende bien en esta zona.

La propiedad mide 1,925 metros cuadrados, equivalentes a 2,755 varas cuadradas, con 34.98 metros de frente directamente sobre la Calle del Agua y un fondo de entre 52.68 y 56.53 metros. El plano registrado muestra un rectángulo casi perfecto, de aproximadamente 35 por 55 metros, donde las únicas inflexiones del lindero responden a la curva natural de la calle. Para un arquitecto, eso significa una huella de construcción sencilla y sin esquinas desperdiciadas.

El suelo es plano. No hay que acarrear relleno, ni diseñar muros de contención, ni pagar terraceo antes de colocar el primer block. Quien ha construido aquí sabe lo que eso ahorra en tiempo y en quetzales.

Hay árboles establecidos en el terreno, ya crecidos y ya dando sombra. En lugar de limpiar el sitio por completo, el comprador puede distribuir la casa alrededor de los árboles que quiera conservar y comenzar con un jardín que de otra forma tardaría quince años en desarrollarse. Rara vez una construcción nueva en Antigua puede empezar con vegetación madura.

Todos los servicios están disponibles a pie de calle: electricidad, agua y conexiones municipales listas para conectar. El terreno da a una calle pública, por lo que el acceso es directo y durante todo el año, sin depender de servidumbre ni de entrada compartida.

Con casi 2,000 metros cuadrados, las posibilidades son amplias. Es lo suficientemente grande para una residencia principal de buen tamaño con jardín, piscina y retiros generosos, y se presta igualmente para un proyecto de inversión: una casa en alquiler, un proyecto boutique de varias unidades o unidades de alquiler de corto plazo, sujeto a la aprobación municipal y del CNPAG. Los 35 metros de frente dan verdadera flexibilidad para orientar las edificaciones y definir dónde colocar el ingreso y el parqueo.

Terreno plano, árboles maduros, servicios completos, buen frente y a distancia caminable de una de las ciudades más visitadas de Centroamérica. Un terreno con esta combinación lo compra quien lo ve primero.

Plano registrado y medidas completas disponibles a solicitud. Contáctenos para recorrer la propiedad.