Panajachel y Santa Catarina Palopó · Lago de Atitlán
Portafolio de Inversión en el Lago de Atitlán
Un negocio de hospitalidad establecido en el Lago de Atitlán, a la venta con sus cinco casas de renta.
Casas
5
Capacidad
Hasta 22
Terreno
1,626 m²
Construcción
850 m²
Se vende con
Negocio en operación
Precio
US$2,450,000
Código
1907
01 · Resumen
Un negocio en marcha en el lago más bello de Guatemala.
Una operación de alquiler vacacional establecida, que se vende en marcha junto con sus propiedades, su marca y sus sistemas de reservas.
Cuatro de las casas comparten una finca privada amurallada en el centro de Panajachel, a pocos minutos a pie del muelle principal. La quinta, Casa Lavanda, está en la ladera camino a Santa Catarina Palopó, con vista al lago y a los volcanes. El negocio incluye a su personal capacitado, sus procesos establecidos y reservas ya en el calendario, para que un nuevo propietario asuma una operación en marcha desde el primer día.
02 · El Negocio
Mucho más que cinco casas de renta.
Casatitlán es un negocio de hospitalidad establecido, con marca propia, sistemas de reservas, personal y una base de huéspedes fieles. Solo necesita un administrador, que no tiene que estar en Guatemala, así que un nuevo propietario asume una operación que ya funciona en lugar de construirla desde cero.
01
Demanda comprobada
79% de ocupación en 2025 y 92% proyectado para 2026 (cifras de los propietarios).
02
Una reputación comprobada
Más de 1,000 reseñas de huéspedes en Airbnb, con un promedio actual de 4.93 de 5.
03
La marca Casatitlán
Nombre propio y sitio web de reservas directas, además de las principales plataformas.
04
Un solo sistema de reservas
Las reservas de Airbnb, VRBO y directas se manejan desde un solo gestor de canales.
05
Se administra desde cualquier lugar
Reservas, pagos, facturación y mensajes con los huéspedes se manejan en línea, así que el administrador no necesita estar en Guatemala.
06
Un equipo local capacitado
Cuatro colaboradores a tiempo completo con procesos establecidos para cada estadía, respaldados por una red de técnicos y proveedores locales de confianza.
07
Registros en orden
Un contador local por contrato, con registros de reservas y gastos para la declaración de impuestos.
08
Una entrega ordenada
Las reservas futuras continúan durante la transición, y quien opera actualmente el negocio acompaña al nuevo propietario.
Espacio para crecer
Con los sistemas y el equipo ya establecidos, un nuevo propietario también puede administrar alquileres vacacionales de otros propietarios, sumando ingresos sin comprar más propiedades.
Las cifras operativas, el historial de reservas y el paquete completo de información del negocio se comparten con compradores calificados, con cita previa.
03 · Panajachel
La puerta de entrada al Lago de Atitlán.
El principal centro del lago, con acceso directo por carretera, restaurantes, servicios y lanchas a todos los pueblos del lago. Demanda constante todo el año de viajeros internacionales y guatemaltecos.
Muelle principal
A 4 minutos a pie
Centro del pueblo
Restaurantes, cafés, mercado
Pueblos del lago
En lancha desde el muelle
Antigua
Unas 2.5 horas por carretera
04 · Las Casas
Cinco casas, cada una con su propio carácter.
El lago desde cada nivel.
Una villa contemporánea escalonada en la ladera, con el Lago de Atitlán y sus volcanes enmarcados en casi todos los ambientes. El parqueo está arriba, luego el nivel de sala, comedor y cocina, y después las habitaciones, con terrazas techadas en cada piso.
La suite de huéspedes admite cama king o dos camas individuales, y la terraza más baja tiene un jacuzzi sobre los jardines escalonados.
- Ventanal que enmarca los volcanes
- Cocina abierta con isla y barra de desayuno
- Tina de piedra y ducha tipo lluvia
- Rincón de oficina con ventana redonda
Habitaciones
2
Baños
2 + medio baño
Terreno
319.60 m²
Parqueo
Propio, fuera de la calle
Luminosa, en un oasis verde.
Una casa luminosa rodeada de jardines tropicales maduros. Puertas francesas abren desde la sala y el comedor a un patio de piedra y un amplio jardín privado, y una terraza techada en el segundo nivel mira sobre las copas de los árboles hacia las montañas.
Aunque comparte la finca con otras tres casas, su distribución y su vegetación la hacen sentir completamente privada.
- Sala y comedor abiertos con chimenea kiva en esquina
- Cocina de mármol verde con vista al jardín
- Techos de madera abovedados en las habitaciones del segundo nivel
- Terraza techada en el segundo nivel y jardín privado
Habitaciones
3
Baños
2
Capacidad
6
Vivir entre las copas de los árboles.
Ladrillo expuesto, techos de madera y ventanas por todos lados le dan a esta casa la sensación de una casa en el árbol. Una torre redonda de ladrillo con escalera de caracol une los niveles, y botellas de vidrio incrustadas en los muros llenan los ambientes de luz de colores.
Un corredor techado con una silla colgante mira directamente al follaje del jardín.
- Chimeneas de leña en las habitaciones
- Sala abierta con ventanas en tres lados
- Corredor techado y terraza con pérgola
- Baños con azulejo hecho a mano en azul y verde intenso
Habitaciones
3
Baños
3
Capacidad
6
Carácter de antaño a nivel del jardín.
La casa original de la finca, de líneas coloniales y con los acabados más tradicionales de las cinco. Techos con vigas de madera, chimenea de piedra y ladrillo, y un pasillo de piso ajedrezado bajo una bóveda de ladrillo.
Un portal en arco con comedor al aire libre se abre directamente a los jardines.
- Portal en arco con comedor al aire libre
- Sala con chimenea de piedra
- Cocina con azulejo y comedor independiente
- Patio y jardín
Habitaciones
2
Baños
2 + medio baño
Capacidad
4
Una cabaña para dos.
Una acogedora cabaña de una habitación en medio del jardín. En la planta baja, la cocina, el comedor y la sala comparten una chimenea suspendida y se abren al jardín por puertas de vidrio.
Arriba, la habitación está bajo un techo de madera abovedado, con escritorio para trabajar a distancia.
- Chimenea suspendida en la sala
- Cocina completa con mesones de mármol verde
- Habitación tipo loft con techo abovedado
- Sendero iluminado en el jardín hasta la puerta
Habitaciones
1
Niveles
2
Capacidad
2
05 · Lo Esencial
El paquete de un vistazo.
Casas
5 (4 en Panajachel, 1 en el camino del lago)
Habitaciones
11
Baños
10 + 2 medios baños
Terreno total
1,626.37 m²
Construcción de la finca
632 m²
Parqueo
Fuera de la calle en ambas propiedades
06 · Video
Explore la oportunidad.
07 · Ubicación
Panajachel, Lago de Atitlán.
Tiempos de traslado desde la finca de Panajachel.
A pie
En carro
Se muestra el área general. La ubicación exacta se comparte con compradores calificados con cita previa.
08 · Consultar
Agende una visita privada.
Solo con cita previa. La información para inversionistas se comparte con compradores serios a través del agente a cargo.
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