Casa Camelia ocupará un lote de esquina frente al jardín central del Condominio Hacienda San Juan, a diez minutos de La Antigua Guatemala. La posición de esquina es lo que hace funcionar el diseño: todas las habitaciones están planteadas para recibir luz natural y ventilación cruzada, y el segundo nivel se abre a vistas despejadas a los volcanes.
Comprar en esta etapa tiene sus ventajas. La obra está lo suficientemente temprana para que el comprador se siente con el desarrollador y ajuste detalles a su gusto: acabados, grifería, configuración de cocina, el uso que quiera darle a la terraza superior. Esa ventana se va cerrando conforme avanza la construcción, igual que el precio actual. Los $450,000 USD corresponden al precio sobre planos y están sujetos a cambio conforme se acerque la fecha de entrega, que es justamente la razón por la que conviene entrar temprano.
La casa está diseñada en dos niveles, con 241 m² de construcción sobre un terreno de 162 m². El primer nivel contempla acceso peatonal y vehicular, un dormitorio de invitados con closet y baño privado, baño de visitas, lavandería y bodega de linos, y cocina integrada con comedor y sala familiar. En el centro, un jardín con muro llorón y terraza española, más un jardín trasero.
En el segundo nivel se ubican un segundo dormitorio con closet y baño privado y el cuarto principal, con techo artesonado de madera a dos aguas, balcón con vista al jardín central, baño privado y walking closet. Un corredor con terraza española conduce a la pérgola de madera y a una terraza de grandes dimensiones, ideal para instalar un área social completa con firepit y jacuzzi, de cara a los volcanes.
Las calidades especificadas son superiores a lo habitual en este rango de precio. Tejado fundido de concreto con acabado en teja artesanal de barro. Puertas y zócalo de madera de palo blanco. Columnas y artesonados de madera de ciprés. Piedra natural en el acceso, pisos de cerámica imitación piedra marca Intercerámica y azulejo colonial pintado a mano en las contrahuellas de gradas y en el búcaro. Carpintería metálica en PVC de gama alta, grifería sobre muro, muebles coloniales de madera de álamo diseñados a medida en los baños y cocina instalada por SAXS con top de cuarzo e iluminación en gabinetes aéreos, entregada con refrigeradora con ice maker, microondas, cooktop de 30 pulgadas y horno. Closets y walking closet en melamina española con acabado tipo madera envejecida.
El Condominio Hacienda San Juan es un condominio pequeño con área verde central, pozo propio, acceso automatizado con garita, vigilancia con cámaras e iluminación nocturna. Está muy cerca de Tribu Terrace y a cinco minutos de Cervecería 14 y del Centro Comercial El Encuentro. El mantenimiento mensual es de Q350.00 e incluye media paja de agua, iluminación nocturna, cámaras de seguridad, acceso automatizado del portón, extracción de basura una vez por semana y jardinería completa de las áreas comunes.
La propiedad se vende junto con la sociedad anónima que la posee, constituida únicamente con ese fin. Para la mayoría de compradores esta es la forma más eficiente de mantener la titularidad en Guatemala, y permite conservar el IUSI en su valuación actual, cercana a Q400.00 anuales.
Si ha estado esperando la casa correcta en Hacienda San Juan, este es el momento de conversar, mientras todavía hay margen para hacerla suya. Contacte a Century 21 Antigua Fine Homes para revisar los planos y conocer el terreno.
Las imágenes corresponden a renders arquitectónicos y planos. Especificaciones, acabados y precio están sujetos a cambio antes de la entrega
