Términos y condiciones de uso
Antigua Fine Homes, S.A. Fecha de entrada en vigor: 23 de abril de 2026
1. Aceptación de los términos
Estos Términos y Condiciones de Uso (los “Términos”) regulan el acceso y el uso del sitio web antiguafinehomes.com y sus subdominios (el “Sitio”), operado por Antigua Fine Homes, S.A., una sociedad constituida conforme a las leyes de la República de Guatemala, con domicilio social en 4a Calle Oriente No. 44, Antigua Guatemala, Sacatepéquez, Guatemala 03001, que opera comercialmente bajo la marca Century 21 Antigua Fine Homes (“Antigua Fine Homes”, “nosotros”, “nos” o la “Empresa”).
Al acceder, navegar o utilizar el Sitio, usted reconoce que ha leído, comprendido y aceptado estos Términos, así como nuestra Política de privacidad. Si no está de acuerdo con estos Términos, por favor no utilice el Sitio.
2. Descripción del Sitio
El Sitio es un portal inmobiliario dedicado a la promoción, comercialización y difusión de propiedades en venta o alquiler en Guatemala, con énfasis en las regiones de Antigua Guatemala, el lago de Atitlán, Ciudad de Guatemala, la Costa del Pacífico y zonas aledañas.
El Sitio ofrece información de propiedades, perfiles de agentes, contenido editorial, herramientas de búsqueda y funcionalidades para usuarios registrados, como búsquedas guardadas, propiedades favoritas y alertas automáticas.
3. Naturaleza de la Empresa
Antigua Fine Homes es una correduría inmobiliaria que opera bajo la franquicia Century 21. Las propiedades publicadas en el Sitio pueden estar listadas en exclusiva por Antigua Fine Homes o compartidas con otros corredores mediante acuerdos de cooperación, incluidos sistemas de listado múltiple (MLS), como el sistema Omni de Centroamérica y la Century 21 Global Referral Network.
4. Información de las propiedades
4.1 Fuentes de información
La información publicada sobre las propiedades se obtiene de fuentes que consideramos fiables, incluidos propietarios, agentes vendedores, promotores, sistemas MLS y registros públicos. No obstante, Antigua Fine Homes no garantiza la exactitud, integridad ni actualidad de dicha información.
4.2 Verificación independiente
Toda la información publicada —incluidos precios, medidas, áreas construidas, áreas de terreno, número de dormitorios, servicios, características, fotografías, descripciones, ubicación, situación legal y documentación— debe verificarse de forma independiente por el comprador o arrendatario interesado antes de tomar cualquier decisión de compra, arrendamiento o inversión.
4.3 Cambios y disponibilidad
Los precios, condiciones, disponibilidad y cualquier otra característica de las propiedades están sujetos a cambios sin previo aviso. Una propiedad publicada en el Sitio puede retirarse del mercado, venderse, alquilarse o modificarse en sus condiciones en cualquier momento. La publicación de una propiedad en el Sitio no constituye una oferta vinculante.
4.4 Fotografías, vídeos y representaciones visuales
Las fotografías, vídeos, renders, planos y otras representaciones visuales de las propiedades son únicamente ilustrativos. Puede haber diferencias entre las imágenes y el estado físico actual de la propiedad. Algunas imágenes pueden haber sido mejoradas digitalmente con fines de presentación.
4.5 Información reservada para compradores cualificados
Cierta información detallada sobre propiedades específicas —incluidos informes de condominios, documentos financieros, estudios técnicos, análisis de cuotas de mantenimiento, información del vendedor y documentos comparables— se pone a disposición únicamente de compradores cualificados. Antigua Fine Homes se reserva el derecho de solicitar documentación que verifique la identidad del solicitante, su capacidad financiera o la seriedad de su interés antes de compartir dicha información.
5. Uso del Sitio
5.1 Licencia de uso
Antigua Fine Homes le concede una licencia limitada, no exclusiva, intransferible y revocable para acceder y utilizar el Sitio con fines personales y no comerciales relacionados con la búsqueda legítima de propiedades.
5.2 Usos prohibidos
Usted se compromete a no:
- Utilizar el Sitio con fines ilegales, fraudulentos o no autorizados
- Copiar, reproducir, distribuir, modificar o crear obras derivadas del contenido del Sitio sin autorización expresa
- Utilizar sistemas automatizados, bots, crawlers, scrapers u otras herramientas similares para extraer información del Sitio a gran escala
- Intentar acceder a áreas restringidas del Sitio o a las cuentas de otros usuarios
- Interferir en el funcionamiento del Sitio o comprometer su seguridad
- Republicar anuncios, fotografías u otro contenido del Sitio en otros portales sin autorización previa por escrito
- Utilizar la información del Sitio con fines comerciales distintos de búsquedas reales de propiedades (por ejemplo, crear bases de datos inmobiliarias competidoras)
- Enviar información falsa o engañosa o suplantar a otra persona
- Transmitir virus, malware o cualquier código malicioso
5.3 Consecuencias del uso indebido
Antigua Fine Homes se reserva el derecho de suspender o cancelar el acceso al Sitio de cualquier usuario que infrinja estos Términos, sin perjuicio de las acciones legales que pudieran corresponder.
6. Cuentas de usuario
6.1 Registro
Para acceder a determinadas funcionalidades del Sitio (búsquedas guardadas, favoritos, alertas de nuevas propiedades), es necesario crear una cuenta de usuario. Al registrarse, usted se compromete a:
- Proporcionar información veraz, completa y actualizada
- Mantener la confidencialidad de sus credenciales de acceso
- No compartir su cuenta con terceros
- Notificarnos de inmediato cualquier uso no autorizado de su cuenta
6.2 Responsabilidad
Usted es responsable de toda la actividad que se realice bajo su cuenta. Antigua Fine Homes no será responsable de pérdidas o daños derivados del uso no autorizado de su cuenta cuando se deban a negligencia en la custodia de sus credenciales.
6.3 Cancelación de la cuenta
Puede eliminar su cuenta en cualquier momento desde la configuración de su cuenta o escribiéndonos a [email protected]. Antigua Fine Homes se reserva el derecho de suspender o eliminar cuentas inactivas o cuentas que infrinjan estos Términos.
7. Propiedad intelectual
7.1 Contenido del Sitio
Todo el contenido del Sitio —incluidos, entre otros, textos, fotografías, vídeos, logotipos, diseños, gráficos, marcas, bases de datos, software y su presentación general— es propiedad de Antigua Fine Homes, de sus licenciantes o de los propietarios de las propiedades anunciadas, y está protegido por las leyes guatemaltecas de propiedad intelectual y los tratados internacionales aplicables.
7.2 Marcas
“Century 21” y los logotipos asociados son marcas registradas de Century 21 Real Estate LLC y sus afiliadas, utilizadas bajo licencia. “Antigua Fine Homes” y los elementos distintivos de la marca son propiedad de Antigua Fine Homes, S.A.
7.3 Uso autorizado
Usted puede visualizar, imprimir o descargar contenido del Sitio únicamente para uso personal y no comercial. Cualquier otro uso, incluida la reproducción, republicación o distribución, requiere autorización previa por escrito.
8. Formularios de contacto y consentimiento
Al enviar un formulario de contacto, una consulta sobre una propiedad, un registro de cuenta o cualquier otro formulario en el Sitio, usted:
- Reconoce haber leído y aceptado estos Términos y la Política de privacidad
- Autoriza a Antigua Fine Homes a ponerse en contacto con usted a través de los medios facilitados para dar seguimiento a su consulta
- Confirma que la información proporcionada es veraz y le pertenece
El envío de un formulario constituye su consentimiento expreso para el tratamiento de sus datos de conformidad con la Política de privacidad.
9. Enlaces a sitios de terceros
El Sitio puede contener enlaces a sitios web de terceros (portales afiliados, redes sociales, proveedores, socios de sindicación). Estos enlaces se proporcionan para la comodidad del usuario. Antigua Fine Homes no controla ni es responsable del contenido, las políticas o las prácticas de dichos sitios.
10. Limitación de responsabilidad
10.1 Uso bajo su propio riesgo
El uso del Sitio se realiza bajo su propio riesgo. El Sitio se proporciona “tal cual” y “según disponibilidad”, sin garantías de ningún tipo, expresas o implícitas.
10.2 Limitaciones específicas
En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, Antigua Fine Homes, sus directivos, empleados, agentes y afiliados no serán responsables de:
- Daños directos, indirectos, incidentales, consecuentes, especiales o punitivos derivados del uso o de la imposibilidad de usar el Sitio
- Decisiones de compra, venta, inversión o alquiler tomadas con base en la información del Sitio
- Errores, omisiones, inexactitudes o información desactualizada
- Interrupciones, fallos técnicos o pérdida de datos
- Actos u omisiones de terceros, incluidos otros agentes, vendedores, compradores o proveedores
10.3 Relación agente-cliente
La publicación de una propiedad en el Sitio o el envío de una consulta a través del Sitio no crea una relación de intermediación, representación legal, fiduciaria ni profesional entre usted y Antigua Fine Homes. Dicha relación solo se establece mediante la firma de un contrato escrito de intermediación, representación o prestación de servicios profesionales.
11. Indemnización
Usted se compromete a indemnizar, defender y mantener indemne a Antigua Fine Homes, sus directivos, empleados, agentes y afiliados frente a cualquier reclamación, daño, pérdida, coste o gasto (incluidos honorarios razonables de abogados) derivado de:
- Su uso del Sitio en incumplimiento de estos Términos
- La información que usted proporcione a través del Sitio
- Su vulneración de derechos de terceros
- Su incumplimiento de la legislación aplicable
12. Cambios en los Términos
Antigua Fine Homes se reserva el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Los cambios entrarán en vigor en la fecha de su publicación en el Sitio. El uso continuado del Sitio tras la publicación de los cambios constituye su aceptación de los Términos modificados.
Recomendamos revisar estos Términos periódicamente.
13. Terminación
Antigua Fine Homes podrá suspender o terminar su acceso al Sitio en cualquier momento, con o sin causa, con o sin previo aviso. Las disposiciones sobre propiedad intelectual, limitación de responsabilidad, indemnización y ley aplicable seguirán vigentes tras la terminación.
14. Divisibilidad
Si alguna disposición de estos Términos es declarada inválida o inaplicable por un tribunal competente, dicha disposición se interpretará para reflejar la intención original en la medida permitida por la ley, y las disposiciones restantes permanecerán en pleno vigor.
15. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República de Guatemala. Cualquier controversia, disputa o reclamación que surja de o esté relacionada con estos Términos o con el uso del Sitio se someterá a la jurisdicción exclusiva de los tribunales competentes del departamento de Sacatepéquez, Guatemala, renunciando las partes a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
16. Acuerdo íntegro
Estos Términos, junto con la Política de privacidad, constituyen el acuerdo íntegro entre usted y Antigua Fine Homes en relación con el uso del Sitio, y sustituyen cualquier acuerdo o entendimiento previo sobre la misma materia.
17. Contacto
Si tiene preguntas sobre estos Términos, póngase en contacto con nosotros:
Antigua Fine Homes, S.A. 4a Calle Oriente No. 44 Antigua Guatemala, Sacatepéquez Guatemala 03001
Correo electrónico: [email protected] Teléfono: +502 7965-2641
