{"id":33796,"date":"2026-08-11T22:31:29","date_gmt":"2026-08-12T04:31:29","guid":{"rendered":"https:\/\/antiguafinehomes.com\/property\/propiedad-de-inversion-colonial-llave-en-mano-en-santa-ana-antigua-guatemala\/"},"modified":"2026-08-11T22:31:29","modified_gmt":"2026-08-12T04:31:29","slug":"propiedad-de-inversion-colonial-llave-en-mano-en-santa-ana-antigua-guatemala","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/antiguafinehomes.com\/es\/property\/propiedad-de-inversion-colonial-llave-en-mano-en-santa-ana-antigua-guatemala\/","title":{"rendered":"PROPIEDAD DE INVERSI\u00d3N COLONIAL LLAVE EN MANO EN SANTA ANA, ANTIGUA GUATEMALA"},"content":{"rendered":"<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">Casa colonial totalmente restaurada en el barrio de Santa Ana, La Antigua Guatemala, que se vende amueblada, equipada y en operaci\u00f3n como alquiler vacacional establecido. Es una oportunidad poco com\u00fan de adquirir un activo hotelero en funcionamiento en lugar de un proyecto, con un flujo de ingresos inmediato desde el d\u00eda del cierre.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">La casa est\u00e1 construida sobre un terreno de 136 m\u00b2 (194.62 vrs\u00b2), con 178.22 m\u00b2 de construcci\u00f3n distribuidos en dos niveles. Cada detalle refleja un trabajo artesanal cuidado: muros de piedra volc\u00e1nica expuesta, arcos de ladrillo encalado, vigas de madera labrada a mano y techo tradicional de teja de barro. La cocina es la pieza arquitect\u00f3nica central, con acabados de mamposter\u00eda a la medida, encimeras de piedra, gabinetes integrados y una linternilla octagonal de ladrillo que llena el espacio de luz natural. La sala y el comedor, en concepto abierto, se extienden bajo techos altos con vigas expuestas hacia un patio privado.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">Ese patio es el atractivo distintivo de la propiedad. Una terraza de madera rodea un jacuzzi de hidromasaje empotrado en la esquina, enmarcado por muros de piedra, detalles de hierro forjado y bamb\u00fa maduro. Es el elemento visual m\u00e1s fuerte de la casa y un motor comprobado de reservaciones.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">La distribuci\u00f3n acomoda hasta seis hu\u00e9spedes en tres dormitorios y 2.5 ba\u00f1os. El dormitorio principal, en el primer nivel, cuenta con ba\u00f1o privado y acceso directo a un patio jard\u00edn cerrado. Los otros dos dormitorios se ubican en el nivel superior, bajo techos de madera expuesta: uno con cama queen y cl\u00f3set con puertas de espejo, y el otro con dos camas individuales. Entre ambos se encuentra un altillo alfombrado enmarcado por vigas de madera en forma de A, un espacio de estar y lectura que le da a la propiedad un ambiente adicional que la mayor\u00eda de casas de tres dormitorios en este rango de precio sencillamente no tienen.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">Un garaje techado privado completa la propiedad. El parqueo fuera de la v\u00eda p\u00fablica es realmente escaso en Antigua, y es una de las caracter\u00edsticas que m\u00e1s valoran tanto los hu\u00e9spedes como los futuros compradores.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\"><strong>Caracter\u00edsticas de la propiedad<\/strong><\/p>\n<ul class=\"[li_&amp;]:mb-0 [li_&amp;]:mt-1 [li_&amp;]:gap-1 [&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3 print:block print:space-y-1\" dir=\"ltr\">\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">178.22 m\u00b2 (1,918 sq ft) de construcci\u00f3n en dos niveles<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Terreno de 136 m\u00b2 (194.62 vrs\u00b2)<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">3 dormitorios, 2.5 ba\u00f1os, capacidad para 6 personas<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Dormitorio principal en primer nivel con ba\u00f1o privado y acceso al jard\u00edn<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Altillo tipo lounge con vigas de madera expuestas<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Cocina totalmente equipada con linternilla de ladrillo<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Sala y comedor en concepto abierto con vigas y ladrillo expuestos<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Terraza privada de madera con jacuzzi de hidromasaje empotrado<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Patio jard\u00edn privado y cerrado<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Garaje techado privado<\/li>\n<li class=\"font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2\">Se vende totalmente amueblada, con piezas vintage seleccionadas y mobiliario a la medida<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\"><strong>Perfil de inversi\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">La propiedad cuenta con varios a\u00f1os de historial de operaci\u00f3n como alquiler vacacional, con calificaciones consistentemente altas de los hu\u00e9spedes y una ocupaci\u00f3n por encima del promedio del sector. El desempe\u00f1o financiero completo, incluyendo historial de ingresos, ocupaci\u00f3n, gastos de operaci\u00f3n e ingreso operativo neto, est\u00e1 disponible para compradores calificados que lo soliciten, previa firma de un acuerdo de confidencialidad.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">La ubicaci\u00f3n es clave para ese desempe\u00f1o. Santa Ana se encuentra a aproximadamente 1.2 km al sureste del Parque Central, a quince minutos caminando por terreno plano a lo largo de la Alameda El Calvario, pasando por la Iglesia de la Escuela de Cristo. Los hu\u00e9spedes disfrutan de acceso a pie a los restaurantes, mercados y sitios emblem\u00e1ticos de Antigua, mientras que el propietario cuenta con una calle residencial tranquila, libre del ruido nocturno de bares y de la congesti\u00f3n tur\u00edstica, adem\u00e1s de acceso vehicular y parqueo cerrado que las propiedades del centro no pueden ofrecer. Antigua tambi\u00e9n ha registrado una apreciaci\u00f3n de capital a largo plazo de entre 4 y 6 por ciento anual, lo que la convierte en una inversi\u00f3n que combina ingresos y plusval\u00eda.<\/p>\n<p class=\"font-claude-response-body break-words whitespace-normal\" dir=\"ltr\">Amueblada, equipada y generando flujo de caja. El comprador recibe un negocio en operaci\u00f3n, sin retrasos de arranque.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casa colonial totalmente restaurada en el barrio de Santa Ana, La Antigua Guatemala, que se vende amueblada, equipada y en operaci\u00f3n como alquiler vacacional establecido. Es una oportunidad poco com\u00fan de adquirir un activo hotelero en funcionamiento en lugar de un proyecto, con un flujo de ingresos inmediato desde el d\u00eda del cierre. 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