Una oportunidad poco com\u00fan en el Lago Atitl\u00e1n: 1.3 acres frente al lago, con 12.6 metros de playa privada, accesible en bote o por un sendero tranquilo desde la aldea de San Antonio Chacaya. La propiedad funciona 100% off-grid con energ\u00eda solar y se vende como negocio llave en mano \u2014 un alquiler vacacional Airbnb ya consolidado, junto con un centro de permacultura activo.<\/p>\n
La casa principal fue terminada en 2023. Es una construcci\u00f3n de tres niveles ubicada por encima del lago, dise\u00f1ada para operar como una sola vivienda de tres dormitorios o como hasta tres unidades de alquiler independientes. Ventanales de piso a techo en cada nivel integran el lago y los jardines al interior.<\/p>\n
LA CASA PRINCIPAL La planta baja es un apartamento estudio independiente con cocina americana, ba\u00f1o privado y balc\u00f3n \u2014 f\u00e1cilmente rentable por separado. La planta intermedia es un espacio open-plan con sala, cocina y lavadero, m\u00e1s balc\u00f3n. La planta superior tiene dos dormitorios con ba\u00f1o privado y balc\u00f3n compartido; el segundo dormitorio cuenta con acceso independiente desde el exterior, de modo que puede alquilarse por separado cuando se desee.<\/p>\n
CENTRO DE PERMACULTURA Y RETIRO Entre el lago y la casa principal, el terreno se ha desarrollado como jardines productivos de permacultura, con bancales elevados de piedra, hortalizas de temporada, flores y plantas ornamentales. Detr\u00e1s de la casa, el terreno se abre a un cafetal con m\u00e1s de 200 cafetos, intercalados con aguacate, pl\u00e1tano y otros frutales. Dentro de esta zona hay dos dormitorios simples (16 m\u00b2 y 24 m\u00b2), dos ba\u00f1os de compost, una ducha exterior de agua fr\u00eda, \u00e1reas exteriores cubiertas y descubiertas para comedor y taller, una cocina sencilla y una terraza con mosquitero. Todas estas estructuras est\u00e1n hechas con bioconstrucci\u00f3n en adobe natural y bamb\u00fa.<\/p>\n
ACCESO Y CONSIDERACIONES PR\u00c1CTICAS El acceso por agua se realiza mediante un muelle privado en la playa de la propiedad. Por tierra, un sendero p\u00fablico conecta con un camino de terracer\u00eda que conduce a la aldea de San Antonio Chacaya. Sobre este camino se alquila a un vecino un estacionamiento para dos autos; existe tambi\u00e9n una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica a unos diez minutos a pie. La subida desde el lago hasta la casa principal es empinada, por lo que la propiedad no es adecuada para personas con movilidad reducida.<\/p>\n
SISTEMAS OFF-GRID La propiedad opera \u00edntegramente con energ\u00eda solar \u2014 seis paneles de 500W, doce bater\u00edas de gel en sistema de 48V e inversor Growatt. El agua del lago se bombea con energ\u00eda solar hasta un tanque elevado en la parte alta del terreno y pasa por un sistema de filtraci\u00f3n de carb\u00f3n activado y UV, proporcionando agua potable en toda la casa principal. Las aguas residuales se manejan mediante un sistema ecol\u00f3gico subterr\u00e1neo de aguas grises y negras.<\/p>\n
EL NEGOCIO Actualmente la propiedad opera bajo el nombre Dreamland Sanctuary, e incluye en la venta los muebles, accesorios, blancos y el sitio web existente. Las dos fuentes de ingreso ya consolidadas \u2014 el Airbnb y el centro de permacultura \u2014 pueden transferirse en plena operaci\u00f3n desde el primer d\u00eda si el comprador desea continuar con ellas. Algunos art\u00edculos personales no est\u00e1n incluidos.<\/p>\n
Para un inversionista que ha estado buscando una propiedad lacustre en Atitl\u00e1n con flujo de caja ya establecido, esta es una de las propuestas verdaderamente llave en mano que he visto salir al mercado en esta zona del lago. Existe adem\u00e1s margen claro para ampliar o desarrollar m\u00e1s dentro del per\u00edmetro actual.<\/p>\n
DETALLE DE LA PROPIEDAD<\/p>\n
Terreno: 5,292 m\u00b2 \/ 1.3 acres (aprox. 12.6 m \u00d7 420 m) Frente al lago: 12.6 m \/ 41.34 ft Construcci\u00f3n total: ~242 m\u00b2 \/ ~2,605 ft\u00b2<\/p>\n
Casa Principal \u2014 131.2 m\u00b2 \/ 1,411.15 ft\u00b2<\/p>\n
Centro de Permacultura \u2014 ~111 m\u00b2 \/ ~1,195 ft\u00b2 (aproximado)<\/p>\n
Sistemas<\/p>\n
Una oportunidad poco com\u00fan en el Lago Atitl\u00e1n: 1.3 acres frente al lago, con 12.6 metros de playa privada, accesible en bote o por un sendero tranquilo desde la aldea de San Antonio Chacaya. 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