Retiro de hotel establecido en venta en Tzununa, Lago de Atitlán, Guatemala. Este lujoso hotel y centro de retiro de 14 habitaciones; casa de 2 habitaciones, 2 baños, piscina; y 3.44 acres está a la venta y ofrece una increíble inversión en un exitoso negocio llave en mano. Se alza en la ladera con vistas a este lago de fama mundial y sus volcanes centinela. Flotando a 100 metros sobre el lago, la propiedad tiene, sin duda, algunas de las vistas más espectaculares, de 180 ° y más, de toda el área de la caldera. ¡Ningún otro hotel tiene vistas como esta!

Hay dos opciones de comprar esta propiedad: el Hotel O el Hotel CON la casa de 2 habitaciones, 2 baños, piscina propia, jardin precioso a la par. La propiedad dividida en dos secciones los cuales son: una es el hotel en sí junto con el alojamiento del personal, la piscina, la sala de retiro y la sauna. La segunda parte es la parte privada con una preciosa vivienda de 2 dormitorios y 2 baños donde viven los actuales propietarios y que podría ser utilizada por el nuevo propietario o gerente del hotel. También tiene su propia piscina privada y entrada.

PROPIEDAD TOTAL (Hotel & Casa): 14,320 m² / 154,139 ft² / 3.44 Acres

ORILLA LAGO con muelle: 70 m / 230 ft

HOTEL / CENTRO DE RETIROS

El exitoso hotel/retiro abrió sus puertas al público en 2005 y debido a su posición única y al hecho de que era el único hotel en el pueblo de Tzununa en ese momento, pronto se hizo muy popular. El área total de terreno donde se ubica el Hotel es de 8,498 M2. 

El alojamiento se proporciona a través de 5 edificios, cada uno con 2 cómodas y espaciosas habitaciones con baño construidas en la ladera. Cada habitación ofrece las vistas más increíbles desde el amanecer hasta el anochecer desde grandes balcones. 

El restaurante / área social tiene una enorme terraza descubierta con vista a la piscina de abajo con una vista de incluso más de 180 °. En el mismo edificio se encuentra la gran cocina profesional con dependencias para el personal justo al lado. Al lado de la piscina, justo debajo de este edificio, hay una sauna (conocida como Temascal en Guatemala), y justo más allá del edificio del restaurante hay otra gran sala perfecta para talleres para grupos de retiro o reuniones. También tiene un largo balcón cubierto con vistas igualmente increíbles. Este espacio de retiro está totalmente equipado con colchonetas de yoga, accesorios de madera y cojines, así como algunas mesas y sillas. 

A cada área del hotel se accede a través de Caminos de laja natural que serpentean a través de los exuberantes y coloridos jardines.

TERRENO: 8,498 m² / 91,472 ft² / 2 Acres

CONSTRUCCIÓN: 1,075 m² / 11,571ft²

ORILLA LAGO con muelle: 70 m / 230 ft

10 habitaciones dobles, todas con baño privado (42 M2 c/u) en 5 edificios separados.

4 habitaciones dobles NUEVAS con baños compartidos en 2 edificios separados

Restaurante con amplia terraza (68 metros cuadrados)

Terraza con techo

Recepción/oficina (10 metros cuadrados)

Cocina profesional (44 metros cuadrados)

Conexión de Internet

Alojamiento para 2 a 3 personas (añadiendo literas podría acomodar a más personas) (184 Metros cuadrados)

Casa guardiana (dormitorio, baño, y todo lo necesario para vivir en ella. También se podría transformar en otro alojamiento) (64 metros cuadrados)

Piscina (8,50 x 4 metros)

Sauna/Temascal (7 personas máx. (10 metros cuadrados)

Espacio de retiro en edificio aparte con equipo sonido (173,5 metros cuadrados)

Garaje 103m² por 3 carros

Lavandería / Bodega

Mula 4x4 

Jardines paisajísticos con muchos árboles nativos plantados como proyecto de reforestación, huerto, gallinero. 

Registrado con la Muni local y OCRET

CASA PARTICULAR

La casa actual de los propietarios está al lado (hacia el este – ver mapa) al hotel. Consta de una impresionante casa de 2 dormitorios y 2 baños con su propia piscina privada y un hermoso jardín paisajístico. El area total de terreno de la casa privada es de 5,822 M2.

Esta casa familiar de varias niveles fue diseñada para encajar en la ladera en la que está construida. Una terraza que envuelve 2 lados de la casa conduce al área de comedor/cocina a través de puertas francesas. Un par de escalones arriba lo llevan a la espaciosa sala de estar con una chimenea de esquina. ¡Enormes ventanales de piso a techo brindan una luz excepcional y vistas espectaculares!

Los dos dormitorios están subiendo más escalones y el dormitorio principal tiene baño en suite. Subiendo más escaleras, llega al espacio de la oficina y en la parte superior de la casa, en el alero, está el área de  sala familiar.

¡La vista desde cada habitación de la casa es impresionante!

La casa compartir la escalera abajo al Lago y la muelle privada

TERRENO: 5,822 m² / 62,667 ft² / 1.44 Acres

CONSTRUCCIÓN: 210 m² / 2,260 ft²

2 dormitorios

2 baños (ambos con bañeras)

Sala de estar, comedor y cocina de planta abierta

Jardines privados

Piscina privada

El acceso a toda la propiedad es a través de una carretera desde el pueblo de Tzununá en el lago Atitlán (está al final de la carretera; la carretera luego se convierte en un sendero que llega hasta el pueblo de Santa Cruz a través de Jaibalito). De lo contrario, si llega en barco al muelle privado del hotel, ¡subirá 350 escalones! 

A través del acceso por carretera, la propiedad tiene un amplio espacio de garaje de 103 m², justo después de la entrada principal a la zona del hotel.

El agua que abastece el hotel se suministra a través de dos sistemas de bombeo: uno funciona con energía solar y el otro con respaldo eléctrico. Estos bombean agua a dos grandes tanques de agua de 12.000 litros junto al área del garaje. Desde aquí, el agua se alimenta por gravedad a través de un sistema de filtración de cloro, rayos ultravioleta y arena. Luego hay 7 paneles solares para proporcionar agua caliente a las habitaciones, con respaldo eléctrico. El resto de la propiedad está en la red eléctrica nacional.

Las aguas grises van a 4 grandes fosas sépticas que luego se filtran naturalmente en el suelo; este cuenta con Estudio de Impacto Ambiental probado por el Ministerio de Medio ambiente de Guatemala. 

TZUNUNÁ

El pueblo de Tzununá es una de las joyas ocultas del lago Atitlán y es uno de los pueblos más populares para vivir, establecer un negocio y visitar. Se puede acceder más fácilmente en barco (25-45 minutos desde Pana/Panajachel, dependiendo de si es un barco/lancha privado directo o público).

Sin embargo, ahora también es posible llegar en vehículo 4x4 tomando la carretera Interamericana en el kilómetro 140 que lleva a San José Chacayá, luego a Chuitzanchaj y luego a Tzununá. Es para el último tramo del camino que se necesita un vehículo 4x4 (hay planes para pavimentar esta parte de la carretera).

También está cerca del centro holístico del lago Atitlán y Guatemala, San Marcos la Laguna, pero es mucho más tranquilo y silencioso. Además de convertirse en un centro holístico alternativo a San Marcos, también se está volviendo conocido por sus centros de permacultura.

Pana está a 2,5 horas en coche desde el aeropuerto internacional de Guatemala, que está en la Ciudad de Guatemala. El viaje en coche desde/hacia Tzununá es de 3 a 4 horas, dependiendo de la ruta que tome. O, un viaje de 2½ horas a Panajachel/Pana y luego en una lancha por 20 mins en lancha privada a la muele privada o 40 mins en lancha publico a muelle publico y luego en tuk tuk al propiedad.